El mercado de oficinas en Bogotá se encuentra en un momento de resiliencia y presión sobre la oferta. Según el más reciente informe de JLL Research, durante el primer semestre de 2025 la capital registró una vacancia de 9,8%, la más baja en los últimos cinco años. El dato refleja un doble fenómeno: la ausencia de nuevos desarrollos y la creciente demanda por espacios de alta calidad en edificios Clase A y A+.

Demanda en activos Prime y segmentación del mercado

Submercados estratégicos como Andino/Nogal operan prácticamente a plena ocupación, con apenas 0,5% de disponibilidad, lo que ha trasladado parte de la absorción hacia corredores descentralizados como El Dorado. Esta tendencia confirma el interés de las empresas por ubicaciones con conectividad estratégica, cercanía a hubs de transp

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