España se consolida como uno de los destinos inmobiliarios más atractivos del mundo . Las playas del Mediterráneo, la seguridad jurídica, el clima templado y una oferta diversificada convierten al país en un imán para quienes buscan una vivienda.

Aunque los británicos siguen liderando las compras extranjeras, crece la presencia de alemanes, neerlandeses, franceses e italianos, que redibujan la demanda y amplían el interés hacia nuevas zonas costeras y urbanas con calidad de vida y oportunidades de inversión.

Los grandes polos del atractivo internacional

El litoral mediterráneo sigue siendo el epicentro del interés extranjero. Según los datos de idealista, las provincias de Alicante (33,2%), Baleares (31,5%) y Málaga (27,1%) concentran las mayores tasas de demanda foránea durante el segundo trimestre de 2025 . En estos territorios, uno de cada tres compradores potenciales procede del extranjero.

El atractivo no es casual. Alicante , por ejemplo, combina precios competitivos, buena conectividad y calidad de vida. En esta provincia, los neerlandeses (19%) encabezan el interés, seguidos de alemanes (12%) y británicos (11%).

En Baleares , los alemanes (42%) dominan claramente la demanda, atraídos por la exclusividad, la naturaleza y un mercado estable, seguidos a distancia por los británicos (11%) y franceses (7%). Por su parte, Málaga continúa siendo el destino favorito de los británicos por excelencia, con un 14% de las búsquedas procedentes del Reino Unido, aunque neerlandeses (13%) y alemanes (10%) crecen con fuerza.

Canarias y el norte del Mediterráneo

El interés por la vivienda española no se limita a la península. El archipiélago canario consolida su posición como refugio inmobiliario europeo . En Santa Cruz de Tenerife (25,8%) y Las Palmas (20,2%), los alemanes lideran el interés, con un 25% y 24% de las visitas respectivamente, seguidos de italianos y británicos.

En el Mediterráneo norte, Gerona (24%) destaca por el interés francés: más de un 36% de la demanda extranjera proviene del país vecino. La cercanía geográfica, la gastronomía y las segundas residencias en la Costa Brava explican esta tendencia. Mientras tanto, provincias como Almería, Murcia o Granada siguen siendo terreno de fuerte presencia británica, mientras los franceses ganan visibilidad en Tarragona, Castellón y Guipúzcoa, y los alemanes se imponen en Cádiz y Jaén.

Madrid, Barcelona y Valencia

Aunque el interés de los compradores extranjeros se concentra en la costa, las grandes capitales españolas también atraen la atención internacional, sobre todo por motivos de inversión y estilo de vida urbano. Valencia encabeza el listado de grandes ciudades con mayor peso de compradores extranjeros (12,8%), seguida de Barcelona (9,5%) y Madrid (4,6%).

En Valencia, los neerlandeses (12%), alemanes y estadounidenses (11%) son los más interesados, atraídos por el equilibrio entre calidad de vida, coste y oportunidades empresariales. Barcelona , por su parte, continúa siendo un símbolo cosmopolita: los alemanes y estadounidenses (13%) lideran las búsquedas, seguidos de los franceses (11%), que valoran su proyección cultural y su conexión internacional. En Madrid , el foco está en la inversión: los estadounidenses (16%) encabezan la demanda, seguidos por británicos (10%) y alemanes (9%).