El mercado inmobiliario español atraviesa uno de los momentos más tensos de su historia reciente. Según datos del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, el tercer trimestre de 2025 cerró con el valor medio por metro cuadrado más alto registrado hasta ahora con 2.153,4 euros, lo que representa un aumento interanual del 12,1% y supera con holgura los niveles previos a la crisis financiera de 2008. En paralelo, las cifras de Idealista reflejan que el alquiler alcanzó en octubre una renta media de 14,5 euros por metro cuadrado tras crecer un 10,9% respecto al mismo mes del año anterior, aunque una décima por debajo del máximo de junio.

Ante este escenario, el Gobierno ha intensificado sus esfuerzos para aplicar las nuevas medidas contempladas con el fin de frenar las tensiones en precios y

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