El precio de los alquileres está desbocado en el área metropolitana de València por la presión de la demanda . La tasadora Gesvalt ha constatado que el coste de arrendar una vivienda ha subido en solo cuatro años un 53 % en Torrent y un 33 % en Paterna . La demanda está impulsada por familias que no pueden pagar los más de 1.600 euros al mes que vale de media alquilar un piso en el Cap i Casal. Los datos del tercer trimestre de 2025 de Gesvalt revelan que València acumula en cuatro años un incremento del 66 % del precio de los arrendamientos. La subida en este periodo en Gandia es del 39 % y en Sagunt del 33 %.

El coste medio del alquiler ronda de media en Valencia los 1.400 euros al mes , pero la situación es extrema en el Cap i Casal. Según subraya la Cátedra Observat

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