El mercado inmobiliario limeño nos está mostrando una señal clara: la compra de viviendas vuelve a tomar protagonismo frente al alquiler. Según el más reciente Informe de Demanda Inmobiliaria de Urbania, hoy el 51% de las búsquedas se concentra en la compra, superando por primera vez en años al 49% que corresponde al alquiler. No es un cambio menor, refleja un nuevo equilibrio en la manera en que los limeños piensan su vivienda y sus finanzas.

Durante la pandemia y los años posteriores, el alquiler se consolidó como la opción más flexible. Sin embargo, desde fines de 2022 hemos visto un giro sostenido hacia la compra. Este viraje responde a varios factores: un entorno de precios que crecen por debajo de la inflación, la estabilidad relativa de las tasas hipotecarias (7,9%), y la

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