Las propiedades en Lima resultan caras por una mezcla de alta demanda urbana y oferta limitada: la ciudad atrae migración interna y compradores respaldados por programas y créditos (como Mivivienda), mientras que hay poco suelo disponible en distritos consolidados y escasa construcción nueva donde más se paga, lo que presiona los valores por m². A eso se suman costos elevados de materiales y obra, inversión especulativa en lotes y proyectos, y factores macroeconómicos que encarecen insumos y mantienen la percepción de la vivienda como resguardo de valor. Por esta razón, resulta muy atractivo comprar inmuebles a menor costo del promedio , lo cual se puede hacer en algunos distritos de Lima .

Hasta el último mes, de acuerdo a un informe de Urbania, el valor promedio de las viviendas

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