En Colombia, cada inmueble tiene una "hoja de vida" legal, y ese documento es el Certificado de Tradición y Libertad. Es la radiografía jurídica que muestra quién es el propietario actual, quiénes lo fueron en el pasado, si la propiedad tiene hipotecas, embargos, afectaciones a vivienda familiar o cualquier limitación legal.

Este documento es fundamental y no debe confundirse con las escrituras. Una escritura pública respalda una transacción específica, como una compraventa. En cambio, el certificado de tradición refleja la situación actual y todo el historial del inmueble ante la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos.

Por esta razón, es el primer documento que solicitan los bancos, notarías y juzgados al momento de vender, hipotecar, heredar o iniciar un proceso judicial sobre un

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