El número de hipotecas firmadas para la compra de vivienda subió en julio un 25% respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 45.067 préstamos. Supone la mayor cifra en este mes desde el año 2010, según los datos publicados este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE), que arroja también otro dato: la compraventa de viviendas subió un 13,7% en esos 31 días y marca récord para ese periódo desde 2007.

En cuanto a las hipotecas, con el avance interanual de julio, que s eha moderado más de seis puntos respecto al experimentado en junio (31,7%), los préstamos constituidos sobre viviendas suman más de 13 meses consecutivos al alza.

En esta ocasión, el tipo de interés medio registrado se situó en el 2,94%, por debajo del 2,99% del mes anterior y el más bajo desde el pasado mes de mayo (2,91%). Con el dato de julio, se acumula ya un semestre completo, desde febrero, con una tasa inferior al 3%, después de casi dos años por encima de esa tasa. Según el INE, el plazo medio de los préstamos sobre vivienda se situó en 25 años en el séptimo mes de 2025.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas subió un 7,6% interanual en julio, hasta los 163.307 euros, mientras que el capital prestado aumentó un 34,5%, hasta rozar los 7.360 millones de euros.

El 29,9% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó en julio a tipo variable, mientras que el 70,1% lo hicieron a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio fue del 2,94% tanto para las hipotecas de tipo variable como para las de tipo fijo.

En tasa intermensual (julio sobre junio), las hipotecas sobre viviendas aumentaron un 7,7% y el capital prestado creció un 4,5%. Por su parte, el importe medio de los préstamos hipotecarios sobre vivienda disminuyó un 3% respecto a junio.

En los siete primeros meses del año, el número de hipotecas para la compra de una vivienda se ha incrementado un 24,9%, con avances del 41,1% en el capital prestado y del 13% en el importe medio de los créditos concedidos.

20.000 compras sin hipoteca

Además de las hipotecas, la compraventa de viviendas se disparó en julio un 13,7% respecto al mismo mes de 2024, hasta registrar un total de 64.730 operaciones, la mayor cifra en un mes de julio desde el inicio de la serie, en 2007. Cruzando ambos datos, en torno a 20.000 viviendas se compraron sin hipoteca.

Con el avance del séptimo mes del año de 2025, inferior en cuatro puntos al registrado en junio, la compraventa de viviendas encadena 13 meses consecutivos de alzas interanuales. El aumento interanual fue consecuencia tanto del repunte de las operaciones sobre pisos nuevos, que avanzaron un 22,3% interanual, hasta las 13.640 operaciones, como de las realizadas sobre viviendas usadas, que crecieron un 11,6%, hasta las 51.090 operaciones.